Thématique «circuit montlhery 21 septembre» : Une vidéo à consulter sur YouTube

Disponible sur YouTube (), une vidéo créée par Figaro Immobilier est consacrée au thème « circuit montlhery 21 septembre » et en présente quelques aspects.

La plateforme YouTube est propose des vidéos allant des derniers succès musicaux aux comédies hilarantes, en passant par des documentaires captivants.

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Il faut prendre en considération la durée (00:09:58s), le titre (Léger recul des prix de l’immobilier à Paris : stop ou encore ?), pour une vue d’ensemble complète, ainsi que la présentation faite par l’auteur :« Maître Thierry Delesalle, de la Chambre des notaires du Grand Paris fait le point sur l’évolution des valeurs dans la capitale. Un léger ralentissement des prix des appartements est observé au T 2021. Cela peut-il durer ? Perspectives et conseils pratiques. ».

Visionnez la vidéo directement sous ce texte

Accès et prestations proposées

Services accessibles sur site pour les passionnés

Le circuit offre plusieurs services visant à enrichir l’expérience des visiteurs. Des stages de formation pour les passionnés de vitesse et de course sont organisés tout au long de l’année, permettant à chacun de se perfectionner au volant d’un véhicule de sport ou d’une moto. Un club de passionnés dispense également des conseils et des infos pour maximiser le plaisir lors des meetings sur le circuit.

Les visiteurs peuvent aussi assister aux compétitions de motos et de automobiles, tout en profitant des installations de restauration et des espaces de détente sur place. L’Autodrome de Montlhéry, riche en histoire et en événements, est un lieu incontournable pour les fans de vitesse, de autos et de motos, où se conjuguent compétition, formation et spectacles mécaniques pour tous les âges.

Renseignements utiles pour les visiteurs

L’Autodrome de Linas-Montlhéry se trouve à environ 30 kilomètres au sud de Paris, ce qui le rend aisément accessible depuis la capitale. Le site offre de larges espaces de stationnement pour les visiteurs venant en voiture. Des actualités pratiques sont également fournies aux personnes souhaitant assister aux rassemblements, incluant des guides et des services de soutien pour les amateurs de sports mécaniques. Les fans de deux roues et de course auto peuvent bénéficier de nombreux services sur place, allant du stationnement pour véhicules de sport aux installations destinées au public.

Traits techniques du circuit

Records de vitesse et exploits notables

Le circuit de Montlhéry est le témoin deprouessesde vitesse. En 1926, Violette Cordery a accompli un exploit remarquable en parcourant 8000 kilomètres à une moyenne de 113,8 km/h dans une Invicta, devenant la première femme à recevoir le prestigieuxDewar Trophy. Le circuit a également été le lieu d’établissements de records en moto, mettant en avant des marques emblématiques comme Norton, Triumph et Honda. Des automobiles de grand prix et de sport ont également battu des records de vitesse, attirant l’élite mondiale pour repousser les limites de la vitesse.

Particularités et détails de la piste

La piste de l’Autodrome de Montlhéry est unique en son genre. Conçue pour des automobiles allant jusqu’à 1000 kg, elle se distingue par sa haute inclinaison qui permet des vitesses élevées. La piste ovale de 2,548 kilomètres représente un défi technique pour les pilotes et offre un tracé difficile à appréhender, ce qui en fait un circuit de choix pour les compétitions de vitesse. À l’origine, le circuit était destiné à accueillir des automobiles de course, mais un parcours routier a été ajouté en 1925, permettant des rassemblements variés et des courses de longue distance.

Montlhéry est connu pour sesperformancesde vitesse. Parmi les réalisations mémorables, le pilote français Robert Benoist a gagné le tout premier Grand Prix de France sur ce circuit en 1925. Depuis, des records de vitesse tant en moto qu’en voiture ont été battus ici, attirant des véhicules de différentes marques, y compris des Ferrari et des motos de course puissantes, allant de 500 cm3 à plus de 1000 cm3.

Opportunités d’activités et d’événements sur le circuit

Événements et festivals sportifs prévus

Montlhéry est un lieu qui accueille chaque année de nombreux meetings d’envergure, parmi lesquels des festivals et des compétitions attirant des aficionados du monde entier. LeFestival de l’Autodrome, qui met en lumière des voitures historiques, des Ferrari aux véhicules de collection, ainsi que des motos vintage, est l’un des meetings les plus populaires. Le circuit organise aussi des rassemblements de autos de sport, des courses de monoplaces et des rassemblements qui offrent une chance de découvrir un plateau exceptionnel de véhicules. En complément des festivals, des compétitions régulières comme lePrix de l’Automobile Club de Franceet leFestival de la Motooffrent une occasion unique d’observer des records de vitesse.

Offres éducatives et de conduite

Le circuit de Linas-Montlhéry est aujourd’hui bien plus qu’un simple circuit de course : c’est un lieu de formation où divers stages de conduite sont régulièrement proposés. Des formations sont accessibles aux amateurs de vitesse qui souhaitent améliorer leur maîtrise de la voiture, avec des stages de pilotage et des formations spécifiques pour les deux rouess et les autos de haute puissance, comme celles dotées de moteurs de 5000 cm3. Ces stages permettent aux participants d’explorer les limites de leur véhicule, de parcourir la piste dans des conditions sécurisées et de découvrir les caractéristiques uniques de ce circuit historique.

Montlhéry : Circuit de Légende

De nombreux sites web et livres traitent de l’histoire et de l’activité du circuit, mais le site officielde l’histoire du circuit de linas-montlherycontient les actualités les plus complètes.

Le Grand Prix de France de 1925 a été la première course voiture majeure à se tenir sur le circuit, attirant les plus grands pilotes de l’époque. Organisé par l’Automobile Club de France, cet événement a été marqué par la victoire de Robert Benoist sur une Delage, tandis qu’Antonio Ascari, pilote de Ferrari, a tragiquement perdu la vie au volant de son Alfa Romeo. Ce circuit emblématique a continué à accueillir des courses de renom, attirant des véhicules exceptionnels, des Ferrari aux monoplaces françaises, ainsi que des motos de différentes marques internationales.

Les grandes étapes de l’évolution du circuit

L’Autodrome de Montlhéry, souvent appeléL’autodrome de Linas-Montlhéry, est un circuit de référence dans le domaine du sport voiture français. Ouvert le 4 octobre 1924, ce lieu incontournable est situé à Linas, à environ 30 kilomètres de Paris. Conçu par l’ingénieur René Jamin pour l’industriel Alexandre Lamblin, ce circuit est une merveille architecturale de son temps avec sa piste ovale de 2,548 kilomètres. Sa conception a permis aux véhicules d’atteindre des vitesses de 220 km/h, un véritable exploit à l’époque.

Rôle essentiel dans le sport voiture français

Le Circuit de Montlhéry a une place exceptionnelle dans l’histoire du sport voiture français. C’est devenu le lieu emblématique des courses de vitesse et de résistance, où deprouessesde vitesse et de distance ont été réalisés. Les 1000 kilomètres de Montlhéry, le Bol d’Or pour les deux rouess et d’autres événements tels que laCoupe du Salonet leGrand Prix de l’Âge d’Ory ont eu lieu, faisant de ce lieu un point central du sport voiture. Au fil des ans, Montlhéry a su se maintenir au cœur du sport automobile, accueillant des automobiles légendaires comme les Ferrari, tout en servant de terrain de formation et de stage pour les jeunes pilotes et les aficionados de voitures de course et de motos.

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#Léger #recul #des #prix #limmobilier #Paris #stop #encore

Retranscription des paroles de la vidéo: c’est une question d’actualité c’est sylvain qui la pause on entend dire que les prix baissent à paris est ce vrai et dans quels quartiers en particulier alors alors déjà pour commencer faut savoir ce que c’est qu’une baisse oui parce que quand on voit les chiffres déjà de 2020 sur un an on est encore en augmentation que si par contre on voit sur trois mois oui l’aller on a bien vu qu’il ya eu une inversion de tendance depuis cinq ans à monter entre 5 et 8% par an quand même hélas depuis on va dire la rentrée scolaire depuis septembre octobre on sent qu’il ya moins d’appétit moins d’acquéreurs et donc forcément ça rentrait d une version des prix alors pas très forte c’est une décélération en fait c’est un ralentissement on a dit voilà c’est un frein un frein de la hausse des prix pour arriver tout de même alors sur trois mois on est dans des chiffres à -0 5 – 07 donc est ce que c’est que des statisticiens disent toujours entre +1 et moins il n’y a pas de grèce n’a pas de otc stable bon mais tout de même quand on cumule plusieurs trimestres avec du moins 0,5 ou moins 0 7 on va arriver bientôt mettons peut-être dans six mois a peut-être un chiffre négatif style -1 peut-être mois de mai je sais même pas sur wii quand on parle de baisse franchement par rapport à une hausse qui comme je vous disais depuis cinq ans a augmenté de saku voire peut-être lui pour cent par an ben c’est pas grand chose mais c est les bienvenus alors on voit là justement sur sur cette voie très graphique voilà trimestre 4 2020 nous étions à dix mille sept cent soixante dix euros par mètre carré en moyenne à paris donc selon les projections des avant contrats des notaires en avril nous serons à paris à 10620 euros par mètre carré l’île avant des prix très élevé mais quand même lewis a traduit là on atteint 10850 pour le dire pour ne pas dire 11000 en novembre avec ça soit un petit peu là sur la courbe et puis après vous voyez ce plateau on pense que ça peut être un plateau parce que en fait à paris les prix sont très résistants on le constate à chaque fois alors vous le voyez au début de la courbe quand ça a commencé à baisser en 2001 fin 2011 où il y avait eu des augmentations là on voit pas mais de 20% par an quand même pendant deux ans ensuite il ya eu une petite baisse par an 2 1 2 2 et demi pour cent par an pendant quatre ans et ça ça recommence en 2015 et voyez que quand ça baisse peut pas dire que ça me laisse beaucoup non c’est sûr donc c’est ce qu’on se dit c’est que à paris a malheureusement pour ceux qui attendent que ça baisse désespérément pour acheter quand ça baisse ça laisse pas beaucoup et je sais pas s’il faut s il faut être dans l’attentisme ça l’idée et puis m alors là on voit revoilà arrondissement par arrondissement les prix au mètre carré à paris alors qu’est ce que l’on peut dire qu’à une fracture quand même aussi là on voit entre l’est l’ouest oui oui oui enfin c’est pas très très nouveau mais c’est vrai qu’on voit toujours à l’est ce croissant de prix un peu plus abordable si on peut si on peut dire ça comme ça en tout cas en qu’en moyenne à moins de 10000 euros a cédé 1,10 mangue le ciel après vous avez tous les arrondissements de l’ouest qui sont eux entre 10 et 12 et puis toujours au centre de paris parce que ça fait des années et des années que les gens veulent vivre au sens de leur ville et donc à paris n’échappe pas à cette mode est donc c’est ce qui fait que ben voilà paris vous avez des prix au dessus de 12000 dans tous les arrondissements du centre la particule a été brouillée paris centre parce que nous avons supprimé les quatre premiers arrondissements ce qui permet en fait on le voit ici au viième arrondissement d’être le deuxième arrondissement le plus cher à 13 milles 5 mais vous pouvez remarquer que le cinquième ici est à 13400 innée à 20 euros du 7e donc il est en train ce parce qu alors là vous l’avez pas sur cette carte là mais le septième était un petit peu en panne en 2020 il n’a pas augmenté il était même à zéro à moins-10 soeur le septième on l’appelle un tour eiffel invalides voilà c’est tout se sait que tout ce quartier-là jardin du champ-de-mars enfin oui et dans ce septième il y a le quartier le plus cher de paris mais il ya des quatre fois moins cher ce qui fait qu lui c’est une moyenne d’ici là on est à deux on est on est à treize mille cinq cents euros du mètre est par contre le 5e arrondissement lui a monté de 8 % et dernière donc si on continue sur cette tendance les 20 euros de gap entre le cinquième et le septième ça serait quelque chose qui ne serait jamais arrivé c’est que le cinquième soit au dessus du 7e et avec toujours aussi des écarts de prix entre les quartiers là aussi c’est important parce que c’est vrai que les arrondissements c’est bien le voir mais typiquement le 15e arrondissement c’est l’équivalent d’une population comme bordeaux c’est absolument énorme le 13e ce serait lille mais si on regarde dans les quartiers entre on va dire le dans 6e par exemple odéon keita 15000 euros du mètre carré et pont de flandre dans le 19ème qui est autour de 9000 euros du mètre carré on passe quasiment du simple au double alors quasiment du simple au double rassuré de la ville vite ouais mais tout de même est ce qu’il faut noter c’est que ce ratio attendant chaque année à baisser on le regarde de très près ils étaient il ya vingt ans à 5,7 contre quartier le moins cher quartier le plus chiant il fallait multiplié par cinq aujourd’hui c’est 1,8 alors on se dit oui c’est un gros gap mais ce gap a jamais été aussi petit en fait ça traduit la gentrification qui se fait à paris et qui en se pose la question logiquement qui devrait gagner et franchir le périph pour aller dans l’est dans les villes de banlieue proche en tout cas est question complémentaire pour terminer sur ce volet qui est quand même important ce que selon vous cette tendance au ralentissement de la baisse des prix à paris parce que ça va se poursuivre ce que ça va continuer comme ça où est ce que c’est un épiphénomène la boule de cristal oui la boule de cristal se lancer alors il ya plusieurs facteurs il ya déjà le fait que vous avez pas beaucoup de constructions en ce moment et le fait qu’il pas beaucoup de constructions créer de la tension sur sur tout le secteur de l’île de france donc alors quand vous parlez de paris est ce qu’on a oublié de dire c’est que 7,7 freins de l’osce elle a aussi lieu en banlieue en proche banlieue en tout cas pas sur la grande banlieue mais sur la proche banlieue il ya eu aussi une version qui s’est fait un petit peu plus tard c’est ici toujours paris après le reste de l’argent parce qu’il ya cette tâche d’huile il s’est produit aussi à la rentrée mais là ça y est on constate qu’effectivement il ya moins d’appétit aussi en petite couronne maintenant 2021 les facteurs vont toujours être les mêmes les taux d’intérêt vont pas monter l’appétit pour la pierre est toujours là alors maintenant si ce flux de franciliens on peut dire ou de parisiens qui vont en petite couronne de petit couronne qui vont en grande couronne et puis des français en général qui vont en prendre un est-ce que globalement ce flux va continuer nous on le pense d’accord mais ça n’est pas c’est pas un tsunami c’est une vague qui est assez lente parce que c’est pas évident de changer de boulot d’abord je sais que en ce moment quand on a un boulot on s’y accroche et donc quand on veut changer un peu d’endroits on se dit ben oui c’est moi je change de lieu de vie mais ça veut dire aussi souvent pour l’un des deux du couple de changer de boulot passionnant donc déjà ça c’est pas évident ça freine un peu puis après il ya des enfants les enfants quelquefois moi je le vois de chez les clients ils attendent que les enfants soient sortis du primaire ou qui sort il soit sortie du secondaire bref il ya des enfants sont un frein aussi à la mobilité et donc c’est des décisions qui sont lentes et c’est je pense que ça va durer comme ça pendant deux trois ans après il y aura peut-être un retour sur l’île de france mais c’est un petit peu ce qu’on pense comme circuit alain mouvements lents comme sur les prix ou effectivement vous pensez vous l’avait déjà indiqué qu’il y aura sans doute la poursuite d’une peau d’un petit ralentissement des prix mais qui aura pas un écroulement des prix en tout cas à paris non et alors la dernière la dernière correction puisque on peut appeler ça une correction de prix que moi je trouve utile et nécessaire parce que l’on peut pas monter comme ça malheureusement elle n’a duré que 4 ans 1/2 comme on l’a vu tout à l’heure sur le graphique de 2012 à 2015 en fin 2011 15 on peut dire et là je pense que ça va durer moins longtemps ça a duré moins longtemps parce que les taux d’intérêts je suis pas sûr qu’ils restent aussi bas pendant pendant quatre cinq ans comme ça et il ya un petit facteur qui est pas énorme mais quand même qu’ils jouent un peu c’est les étrangers les étrangers non résidents même si c’est un micro marché même si c’est un tout petit marché qui sont sur le marché du luxe ils représentent ils n’ont jamais été aussi peu présent l’année dernière et pour cause ils étaient 1,8 pour cent des acquéreurs à paris mais un jour ils vont revenir et ils vont retirer les prix même si c’est ce petit ou 2% au travers gens vers le haut et sa tendance souvent à tirer vers le haut et de cela a ajouté peut-être à une inversion des taux d’intérêt ce qui s’est exactement produit en 2015 souvenez vous au printemps 2015 i les taux d’intérêt qui ont augmenté de 20 ou 30 centimes et tout le monde se dit oh là là c’est pas possible à leyment les taux remontent il faut qu’on y aille et alors que ça baissait depuis quatre ans ça recréer une dynamique et très vraisemblablement il y aura peut-être exactement ce même phénomène maintenant dans combien de temps pas rater instant je pense donc plutôt d être un des 23 parce que comme je vous le disais il ya aussi le fait qu’ils aient pas beaucoup de constructions et ça ça ça joue beaucoup c’est que ça crée la tension sur la région parisienne .

Déroulement de la vidéo:

0 c&;est une question d&;actualité c&;est
0 sylvain qui la pause on entend dire que
0 les prix baissent à paris est ce vrai et
0 dans quels quartiers en particulier
0 alors alors déjà pour commencer faut
0 savoir ce que c&;est qu&;une baisse oui
0 parce que quand on voit les chiffres
0 déjà de 2020 sur un an
0 on est encore en augmentation que si par
0 contre on voit sur trois mois oui
0 l&;aller on a bien vu qu&;il ya eu une
0 inversion de tendance depuis cinq ans à
0 monter entre 5 et 8% par an quand même
0 hélas depuis on va dire la rentrée
0 scolaire depuis septembre octobre
0 on sent qu&;il ya moins d&;appétit moins
0 d&;acquéreurs et donc forcément ça
0 rentrait d une version des prix alors
0 pas très forte c&;est une décélération en
0 fait c&;est un ralentissement on a dit
0 voilà c&;est un frein un frein de la
0 hausse des prix pour arriver tout de
0 même alors sur trois mois on est dans
0 des chiffres à -0 5 – 07
0 donc est ce que c&;est que des
0 statisticiens disent toujours entre +1
0 et moins il n&;y a pas de grèce n&;a pas
0 de otc stable bon mais tout de même
0 quand on cumule plusieurs trimestres
0 avec du moins 0,5 ou moins 0 7
0 on va arriver bientôt mettons peut-être
0 dans six mois a peut-être un chiffre
0 négatif style -1 peut-être mois de mai
0 je sais même pas sur wii quand on parle
0 de baisse franchement par rapport à une
0 hausse qui comme je vous disais depuis
0 cinq ans a augmenté de saku voire
0 peut-être lui pour cent par an ben c&;est
0 pas grand chose
0 mais c est les bienvenus alors on voit
0 là justement sur sur cette voie très
0 graphique voilà trimestre 4 2020 nous
0 étions à dix mille sept cent soixante
0 dix euros par mètre carré en moyenne à
0 paris donc selon les projections des
0 avant contrats des notaires en avril
0 nous serons à paris à 10620 euros par
0 mètre carré l&;île avant des prix très
0 élevé mais quand même
0 lewis a traduit là on atteint 10850 pour
0 le dire pour ne pas dire 11000 en
0 novembre avec ça soit un petit peu là
0 sur la courbe et puis après vous voyez
0 ce plateau on pense que ça peut être un
0 plateau parce que en fait à paris les
0 prix sont très résistants on le constate
0 à chaque fois alors vous le voyez au
0 début de la courbe quand ça a commencé à
0 baisser en 2001 fin 2011 où il y avait
0 eu des augmentations là on voit pas mais
0 de 20% par an quand même pendant deux
0 ans ensuite il ya eu une petite baisse
0 par an 2 1 2 2 et demi pour cent par an
0 pendant quatre ans et ça ça recommence
0 en 2015 et voyez que quand ça baisse
0 peut pas dire que ça me laisse beaucoup
0 non c&;est sûr donc c&;est ce qu&;on se dit
0 c&;est que à paris a malheureusement pour
0 ceux qui attendent que ça baisse
0 désespérément pour acheter quand ça
0 baisse ça laisse pas beaucoup et
0 je sais pas s&;il faut s il faut être
0 dans l&;attentisme ça l&;idée et puis m
0 alors là on voit revoilà arrondissement
0 par arrondissement les prix au mètre
0 carré à paris alors qu&;est ce que l&;on
0 peut dire qu&;à une fracture quand même
0 aussi là on voit entre l&;est l&;ouest
0 oui oui oui enfin c&;est pas très très
0 nouveau mais c&;est vrai qu&;on voit
0 toujours à l&;est ce croissant de prix un
0 peu plus abordable si on peut si on peut
0 dire ça comme ça en tout cas en qu&;en
0 moyenne à moins de 10000 euros a cédé
0 1,10 mangue le ciel après vous avez tous
0 les arrondissements de l&;ouest qui sont
0 eux entre 10 et 12
0 et puis toujours au centre de paris
0 parce que ça fait des années et des
0 années que les gens veulent vivre au
0 sens de leur ville et donc à paris
0 n&;échappe pas à cette mode est donc
0 c&;est ce qui fait que ben voilà paris
0 vous avez des prix au dessus de 12000
0 dans tous les arrondissements du centre
0 la particule a été brouillée paris
0 centre parce que nous avons supprimé les
0 quatre premiers arrondissements ce qui
0 permet en fait on le voit ici au viième
0 arrondissement d&;être le deuxième
0 arrondissement le plus cher à 13 milles
0 5
0 mais vous pouvez remarquer que le
0 cinquième ici est à 13400 innée à 20
0 euros du 7e donc il est en train ce
0 parce qu alors là vous l&;avez pas sur
0 cette carte là mais le septième était un
0 petit peu en panne en 2020 il n&;a pas
0 augmenté il était même à zéro à moins-10
0 soeur le septième on l&;appelle un tour
0 eiffel invalides voilà c&;est tout se
0 sait que tout ce quartier-là jardin du
0 champ-de-mars enfin oui et dans ce
0 septième il y a le quartier le plus cher
0 de paris mais il ya des quatre fois
0 moins cher ce qui fait qu lui c&;est une
0 moyenne
0 d&;ici là on est à deux on est on est à
0 treize mille cinq cents euros du mètre
0 est par contre le 5e arrondissement lui
0 a monté de 8 % et dernière donc si on
0 continue sur cette tendance les 20 euros
0 de gap entre le cinquième et le septième
0 ça serait quelque chose qui ne serait
0 jamais arrivé
0 c&;est que le cinquième soit au dessus du
0 7e et avec toujours aussi des écarts de
0 prix entre les quartiers là aussi c&;est
0 important parce que c&;est vrai que les
0 arrondissements c&;est bien le voir mais
0 typiquement le 15e arrondissement c&;est
0 l&;équivalent d&;une population comme
0 bordeaux c&;est absolument énorme
0 le 13e ce serait lille mais si on
0 regarde dans les quartiers entre on va
0 dire le dans 6e par exemple odéon keita
0 15000 euros du mètre carré et pont de
0 flandre dans le 19ème qui est autour de
0 9000 euros du mètre carré
0 on passe quasiment du simple au double
0 alors quasiment du simple au double
0 rassuré de la ville vite
0 ouais mais tout de même est ce qu&;il
0 faut noter c&;est que ce ratio attendant
0 chaque année à baisser on le regarde de
0 très près ils étaient il ya vingt ans à
0 5,7 contre quartier le moins cher
0 quartier le plus chiant il fallait
0 multiplié par cinq
0 aujourd&;hui c&;est 1,8 alors on se dit
0 oui c&;est un gros gap
0 mais ce gap a jamais été aussi petit en
0 fait ça traduit la gentrification qui se
0 fait à paris et qui en se pose la
0 question
0 logiquement qui devrait gagner et
0 franchir le périph
0 pour aller dans l&;est dans les villes de
0 banlieue proche
0 en tout cas est question complémentaire
0 pour terminer sur ce volet qui est quand
0 même important
0 ce que selon vous cette tendance au
0 ralentissement de la baisse des prix à
0 paris parce que ça va se poursuivre ce
0 que ça va continuer comme ça où est ce
0 que c&;est un épiphénomène
0 la boule de cristal oui la boule de
0 cristal se lancer alors il ya plusieurs
0 facteurs il ya déjà le fait que
0 vous avez pas beaucoup de constructions
0 en ce moment et le fait qu&;il pas
0 beaucoup de constructions créer de la
0 tension sur sur tout le secteur de l&;île
0 de france donc
0 alors quand vous parlez de paris est ce
0 qu&;on a oublié de dire c&;est que 7,7
0 freins de l&;osce
0 elle a aussi lieu en banlieue en proche
0 banlieue en tout cas pas sur la grande
0 banlieue mais sur la proche banlieue
0 il ya eu aussi une version qui s&;est
0 fait un petit peu plus tard c&;est ici
0 toujours paris après le reste de
0 l&;argent parce qu&;il ya cette tâche
0 d&;huile
0 il s&;est produit aussi à la rentrée mais
0 là ça y est on constate qu&;effectivement
0 il ya moins d&;appétit aussi en petite
0 couronne
0 maintenant 2021 les facteurs vont
0 toujours être les mêmes les taux
0 d&;intérêt vont pas monter
0 l&;appétit pour la pierre est toujours là
0 alors maintenant si ce flux de
0 franciliens on peut dire ou de parisiens
0 qui vont en petite couronne de petit
0 couronne qui vont en grande couronne et
0 puis des français en général qui vont en
0 prendre un est-ce que globalement ce
0 flux va continuer nous on le pense
0 d&;accord mais ça n&;est pas c&;est pas un
0 tsunami c&;est une vague qui est assez
0 lente parce que c&;est pas évident de
0 changer de boulot
0 d&;abord je sais que en ce moment quand
0 on a un boulot on s&;y accroche et donc
0 quand on veut changer un peu d&;endroits
0 on se dit ben oui c&;est moi je change de
0 lieu de vie mais ça veut dire aussi
0 souvent pour l&;un des deux du couple de
0 changer de boulot passionnant donc déjà
0 ça c&;est pas évident ça freine un peu
0 puis après il ya des enfants les enfants
0 quelquefois moi je le vois de chez les
0 clients ils attendent que les enfants
0 soient sortis du primaire ou qui sort il
0 soit sortie du secondaire
0 bref il ya des enfants sont un frein
0 aussi à la mobilité et donc c&;est des
0 décisions qui sont lentes et c&;est je
0 pense que ça va durer comme ça pendant
0 deux trois ans après il y aura peut-être
0 un retour sur l&;île de france mais c&;est
0 un petit peu ce qu&;on pense comme
0 circuit alain mouvements lents comme sur
0 les prix ou effectivement vous pensez
0 vous l&;avait déjà indiqué qu&;il y aura
0 sans doute la poursuite d&;une peau d&;un
0 petit ralentissement des prix mais qui
0 aura pas un écroulement des prix en tout
0 cas à paris non et alors la dernière la
0 dernière correction puisque on peut
0 appeler ça une correction de prix que
0 moi je trouve utile et nécessaire parce
0 que l&;on peut pas monter comme ça
0 malheureusement elle n&;a duré que 4 ans
0 1/2 comme on l&;a vu tout à l&;heure sur
0 le graphique de 2012 à 2015 en fin 2011
0 15 on peut dire et là je pense que ça va
0 durer moins longtemps
0 ça a duré moins longtemps parce que les
0 taux d&;intérêts je suis pas sûr qu&;ils
0 restent aussi bas pendant pendant quatre
0 cinq ans comme ça et il ya un petit
0 facteur qui est pas énorme mais quand
0 même qu&;ils jouent un peu c&;est les
0 étrangers les étrangers non résidents
0 même si c&;est un micro marché même si
0 c&;est un tout petit marché qui sont sur
0 le marché du luxe
0 ils représentent ils n&;ont jamais été
0 aussi peu présent l&;année dernière et
0 pour cause ils étaient 1,8 pour cent des
0 acquéreurs à paris mais un jour ils vont
0 revenir et ils vont retirer
0 les prix même si c&;est ce petit ou 2% au
0 travers gens vers le haut et sa tendance
0 souvent à tirer vers le haut et de cela
0 a ajouté peut-être à une inversion des
0 taux d&;intérêt ce qui s&;est exactement
0 produit en 2015 souvenez vous au
0 printemps 2015
0 i les taux d&;intérêt qui ont augmenté de
0 20 ou 30 centimes et tout le monde se
0 dit oh là là c&;est pas possible à
0 leyment les taux remontent il faut qu&;on
0 y aille
0 et alors que ça baissait depuis quatre
0 ans ça recréer une dynamique et très
0 vraisemblablement il y aura peut-être
0 exactement ce même phénomène maintenant
0 dans combien de temps pas rater instant
0 je pense donc plutôt d être un des 23
0 parce que comme je vous le disais il ya
0 aussi le fait qu&;ils aient pas beaucoup
0 de constructions et ça ça ça joue
0 beaucoup c&;est que ça crée la tension
0 sur la région parisienne
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